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大批新房源入市,包头楼市年底再火上一把?
2018年11月19日 09:38   
[导读]早上一位听众微信里问我三鹿转盘附近的某个新盘能不能入手,我打开房管局的官方网站看了一下近期办齐预售证的楼盘,发现虽然进入11月,但是新盘和老盘推出新房源的步伐更

早上一位听众微信里问我三鹿转盘附近的某个新盘能不能入手,我打开房管局的官方网站看了一下近期办齐预售证的楼盘,发现虽然进入11月,但是新盘和老盘推出新房源的步伐更快了,大批房源办齐了预售证,可以上市交易了,这似乎和近期各楼盘售楼部和二手房门店到访量明显下降形成了鲜明的对比:“一边买房人放慢了购房的脚步,另一边“卖房人”却急于赶在楼市的第三个火热年赶紧上市销售。”

     好多听众问我这时候应该出手还是观望?我举个例子,有几位听众让我评估他们二手房的价格,在交流他们房源情况的时候我得到同样的反馈:“房子登出去问的人少,看的人更少,为了今年出手换房,我愿意把房价降一降,”当然动辄上百万的房子“降一降”就是降两三万或者三五万,而在三个月前,卖房人给我的回馈是:“不着急,登出来慢慢卖,价格没得谈。”至于新盘,随着到访量的下降,平价出房或者折扣推盘也不是没有可能。

    我们没必要非等到大家都要买房,市场火的“一塌糊涂”,房主和楼盘一分钱都不降的时候再出手,如今信贷依然宽松(收紧的可能性较大),卖房人降价意愿明显,再加上刚需人群依然存在,这个时候你不买房要等到什么时候?

     其实在任何市场当中,淡季都是应该买进的时候,更不用说有极强实用性的房子了,所以我的观点依然是:“刚需人群,不要等待”。

     以下是近期办齐预售证的楼盘情况:

 



来源:明宇说房

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